亡くなった父名義の土地は売れないの？

こんな相談がありました。祖母名義の不動産を売却したいのですが、査定をして

いただけませんか？電話でのご質問でしたが、場所と不動産の現況を詳しく教

えていただけたので、相場からおおよその価格をお教え出来ました。

ところがお話をよくよく伺うと、祖母の名義ではなく、亡くなった祖父名義であった

のです。これは、査定の前に相続登記をしなければなりません。人が亡くなると

その瞬間相続が発生して、法定相続人を調べて相続分を決めなければなりませ

ん。簡単な例でお話すると、ご主人が被相続人で奥さんと子供が2人いた場合は

奥さんが1/2。子供が1/4づつ相続します。特に揉め事が無ければ法定相続の割

合で決着をつけ、不動産であればそのとおり登記をします。それでめでたく売却

が出来ます。信頼できる司法書士に頼むと良いでしょう。